Savjeti

Idem u najam! Ključevi iznajmljuju jeftino i sigurno

Idem u najam! Ključevi iznajmljuju jeftino i sigurno

POSTAVITE PRORAČUN

Podesite unapred kapa za plaćanje oko kuće Stručnjaci preporučuju da Mesečna uplata ne prelazi 30-40% porodičnog dohotka, da može podmiriti ostatak troškova i nepredviđene troškove. Pregovarajte o uvjetima s vlasnikom i pojasnite mu ko snosi troškove poput zajednice u susjedstvu ili moguće pogoršanje. Temeljito proučite područje, kako službe tako i susjeda. Uporedite cene i bave se direktno vlasnikom, bez posrednika.

POVEZANI TROŠKOVI: POGLEDAJTE S LUPOM

Garaža Razmislite da li će vam trebati parkirno mjesto. Ako je to slučaj, uključite ga kao trošak veći od mjesečne najamnine i imajte na umu da ćete dobiti bolju cijenu ako iznajmite zajedno (kućište s garažom). Ako ćete ga koristiti samo u određeno vrijeme, možete ga iskoristiti, unajmiti ga satima, pod uvjetom da je u vašem ugovoru navedena mogućnost podnošenja. Vrlo korisno u područjima u blizini ureda.
Depozit Kada idete iznajmiti kuću, morate imati dodatni bonus, depozit. Prema Zakonu o urbanom zakupu, „u trenutku sklapanja ugovora o najmu, obavezno je postavljanje i obezbeđivanje novčanog depozita u iznosu jednakom mesečnom zakupu u zakupu kuća“. Po završetku ugovora on će vam biti vraćen.
Obaveze posjednika. Dobro pregovarajte o svom ugovoru i pregledajte ga sa stručnjakom kako biste uštedjeli novac. Ako u sporazumu ne stoji drugačije, vlasnik plaća IBI, komšilicku zajednicu, naknadu za smeće, kućno osiguranje i osiguranje održavanja poput bojlera. Također se isplaćuju greške perilice rublja, kotla itd., Osim kada se radi o minimalnom kvaru (poput filtra) ili ako se dokaže da je greška stanara. Stoga prije nego što uđete živjeti zapišite i potražite s vlasnikom sva oštećenja kuće i zahtijevajte da ih prije popravite.

PODIJELITE TROŠKOVE

Ako za svoju ekonomsku situaciju ne možete sami iznajmiti stan, Tražite partnera. Bolje ako ste potpuno samouvjereni i sa načinom života sličnim vašim, osjećat ćete se više lako. Osim cijene najma, možete dijeliti i druge troškove, poput interneta, telefona, hrane ...

Dobra opcija je pretraživanje nenamještene kuće. Samo 30,6% stanova na tržištu je prazno, ali cijena im pada na 40%. Zatim potražite rabljeni namještaj, naslijeđen ili u trgovinama s niskim cijenama.

ADMINISTRATIVNA POMOĆ

Saznaj dobro u svom Autonomna zajednica zahtjeva koje treba ispuniti za pomoć u najmu sredstava za Stambeni plan 2018-2021, posebno
Ako ste mlađi od 35 godina, stariji od 65 godina, iseljeni ili ste dio porodice sa posebnim karakteristikama. The Gradske dvorane Oni takođe imaju službena zaštitna sredstva i kućište.

Srodni sadržaji Kako prilagoditi kuću za iznajmljivanje